Beratung & Grundlagenermittlung (LPH 1–2)
Wir klären Bedarf, Baurecht und Machbarkeit, bevor Planungskosten entstehen. Ergebnis: eine belastbare Aussage, was auf Ihrem Grundstück geht.
Leistungen
Planung, Genehmigung und Bauleitung aus einer Hand
Sie entscheiden, wie weit unsere Begleitung reicht: nur Entwurf und Bauantrag – oder das komplette Projekt bis zur Abnahme.
Was wir übernehmen
Unsere Arbeit folgt den Leistungsphasen 1 bis 9 der HOAI. Beauftragt wird, was Ihr Projekt tatsächlich braucht.
Entwurf & Bauantrag (LPH 3–4)
Der Entwurf wird bis zur Genehmigungsreife entwickelt. Wir stellen die Bauantragsunterlagen zusammen und begleiten das Verfahren bei der Baurechtsbehörde.
Ausführung & Vergabe (LPH 5–7)
Werkplanung, Leistungsverzeichnisse und Angebotsvergleich. Sie vergeben auf Basis vergleichbarer Zahlen statt auf Zuruf.
Bauleitung & Dokumentation (LPH 8–9)
Koordination der Gewerke, Termin- und Kostenkontrolle, Abnahme, Mängelverfolgung und Übergabe der Unterlagen.
Häufige Fragen
Was kostet ein Architekt für ein Einfamilienhaus?
Architektenhonorare für Wohngebäude richten sich in der Regel nach der HOAI. Grundlage sind die anrechenbaren Baukosten, die Honorarzone und die beauftragten Leistungsphasen. Bei einem Einfamilienhaus liegt das Honorar für die Vollbeauftragung der Leistungsphasen 1–9 erfahrungsgemäß im niedrigen zweistelligen Prozentbereich der Bauwerkskosten. Ihr konkretes Angebot erstellen wir nach dem ersten Gespräch, sobald Umfang und Kostenrahmen feststehen.
Übernehmen Sie auch die Bauleitung?
Ja. Wir übernehmen die Objektüberwachung nach Leistungsphase 8: Koordination der Gewerke, Kontrolle von Terminen, Qualität und Kosten auf der Baustelle sowie Abnahme und Mängelverfolgung. Die Bauleitung kann zusammen mit der Planung oder – nach Absprache – auch separat beauftragt werden.
Wie läuft eine Sanierungsplanung ab?
Am Anfang steht die Bestandsaufnahme: Aufmaß, Prüfung der Substanz und der Haustechnik sowie ein Blick auf das geltende Baurecht. Daraus entsteht ein Maßnahmenkonzept mit Kostenschätzung und sinnvoller Reihenfolge. Nach Ihrer Entscheidung folgen Genehmigungs- und Ausführungsplanung, Vergabe und Bauleitung – wie beim Neubau, nur mit stärkerem Gewicht auf dem Bestand.
Welche Leistungsphasen der HOAI decken Sie ab?
Wir arbeiten in allen neun Leistungsphasen der HOAI – von der Grundlagenermittlung (LPH 1) bis zur Objektbetreuung und Dokumentation (LPH 9). Beauftragt werden nur die Phasen, die Sie tatsächlich benötigen; eine Teilbeauftragung, etwa Entwurf und Bauantrag, ist möglich.
In welchem Umkreis arbeiten Sie?
Unser Schwerpunkt liegt in Langenau und der umliegenden Region: Ulm, der Alb-Donau-Kreis und angrenzende Gemeinden. Kurze Wege zur Baustelle bedeuten häufigere Präsenz vor Ort und schnellere Abstimmung mit Behörden und ausführenden Betrieben.
Wie erreiche ich Sie für ein erstes Gespräch?
Telefonisch unter 07345 9650-0 oder über das Kontaktformular auf dieser Website. Beschreiben Sie kurz Vorhaben, Standort und geplanten Zeitrahmen – dann können wir das Erstgespräch gezielt vorbereiten. Unser Büro finden Sie Am Kohnenbühl 1 in 89129 Langenau-Albeck.
Unsicher, welche Leistungen Sie brauchen?
Im Erstgespräch klären wir den sinnvollen Umfang – bedarfsgerecht statt pauschal.
Lotterer GmbH & Co. KG
Am Kohnenbühl 1
89129 Langenau